Die aktuell günstigen Baufinanzierungszinsen machen eine Immobilienfinanzierung höchst interessant. Seit die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen immer weiter bis auf null Prozent zurückgefahren hat sanken entsprechend die Baufinanzierungszinsen. Für Interessenten wird daher ein Baufinanzierungsvergleich immer interessanter um noch niedrige Bauzinsen finden zu können. Und dabei hilft unser Baufinanzierung Vergleich Rechner.

Baufinanzierungsvergleich – günstige Bauzinsen finden

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,98% Sollzins
0,98% Effektivzins
248,33€ monatlich
78.996,19€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,98%, Sollzins gebunden p.a.: 0,98%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.779,39 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,92% Sollzins
0,99% Effektivzins
249,17€ monatlich
78.985,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,99%, Sollzins gebunden p.a.: 0,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.868,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
PLANETHYP
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Janderstrasse 5, 68199 Mannheim
Degussa Bank
ImmobilienFinanzierung
(1 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,15% Effektivzins
262,50€ monatlich
78.815,36€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,15%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.292,03 €, Darlehensgeber/-vermittler: Degussa Bank AG, Theodor-Heuss-Alle 74, 60486 Frankfurt am Main
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,16% Effektivzins
263,33€ monatlich
78.804,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
1,15% Sollzins
1,16% Effektivzins
263,33€ monatlich
78.804,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,05% Sollzins
1,23% Effektivzins
269,17€ monatlich
78.729,56€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,23%, Sollzins gebunden p.a.: 1,05%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.002,77 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,35% Sollzins
1,35% Effektivzins
279,17€ monatlich
78.600,01€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,35%, Sollzins gebunden p.a.: 1,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 112.067,54 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Viele Neu-Immobilienbesitzer zahlen oft monatlich weniger an Zins und Tilgung zusammen als vorher in ihrer Mietwohnung. Das motiviert natürlich viele sich nach einer Immobilie oder einem Baugrundstück umzusehen. Mit entsprechenden Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Diese sind in den letzten Jahren in einigen Regionen Deutschlands schier explodiert.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital?

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital kann unter gewissen Umständen Sinn machen. Hierunter zählt im Wesentlichen der Immobilienerwerb zwecks Vermietung. Bei einer vermieteten Immobilie möchte man natürlich möglichst wenig Eigenkapital binden, was zu einem geringen bis gar keinem Eigenkapital führen kann. Auch die Tilgung wählt man minimal, oder gar wird die Tilgung anderweitig angespart, so dass der Maximalbetrag steuerwirksam bleibt. Dies sollte aber von Personen die ein Eigenheim erwerben wollen so nicht realisiert werden.

Die derzeitigen niedrigen Zinsen bieten noch ein weiteres, nicht gleich offensichtliches Problem. Der Zinseszinseffekt ist deutlich reduziert, was zu einer deutlich längeren Tilgungsphase führt. Sie können sich von den Auswirkungen des geringen Bauzinses auf den Zinseszins Effekt und damit auf die Tilgungsphase mit einem Darlehensrechner überzeugen. Viele Banken haben hier schon gegengesteuert und erlauben eine ein-prozentige Anfangstilgung nicht mehr. Oft liegt die Minimaltilgung bereits bei 2% – 2,5%.

Warum also einen Baufinanzierung Vergleich?

Da stellt sich die Frage, warum man bei derart niedrigen Zinsen noch die Bauzinsen vergleichen soll. Aber auch hier gilt: im Einkauf liegt der Gewinn. Je weniger man an Zinsen zahlen muss, desto mehr kann – und sollte – man in die anfängliche Tilgungsrate investieren. So kann man die Tilgungsphase dann doch wieder etwas kürzer gestalten.